Terreno, Rural de Araçatuba em Tijucas do Sul, PR
Tijucas do Sul, PR
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Expressiva gleba de terra rural com 105,2473 hectares (1.052.473,00 m²) . Localizado no estratégico bairro rural de Araçatuba, no município de Tijucas do Sul/PR (Comarca de São José dos Pinhais), o ativo destaca-se por sua escala territorial diferenciada em uma das regiões mais valorizadas do ecossistema de chácaras, agronegócio e reflorestamento da Região Metropolitana de Curitiba. A propriedade conta com acesso facilitado pelo corredor logístico da BR-376 (eixo CuritibaJoinville), tornando-se um ativo altamente atrativo para projetos de manejo florestal (Pinus/Eucalipto), formação de Reserva Legal/compensação ambiental, hotelaria de campo ou desenvolvimento de condomínios rurais e chácaras de lazer. Destaques de Investimento Escala Territorial Expressiva: Área contínua superior a 105 hectares (1,05 milhão de m²), ativo de porte raro no vetor sul da Região Metropolitana de Curitiba. Vocação Multiuso: Elevado potencial de exploração para silvicultura, reflorestamento, pecuária, turismo ecológico, hotel de campo ou constituição de reserva ambiental/créditos de carbono. Atributos de Escassez & Demanda: Imóveis rurais de grande extensão e limites demarcados no bairro Araçatuba possuem alta liquidez e demanda aquecida por investidores do Paraná e de Santa Catarina devido à proximidade com a BR-376. Proximidade com Grandes Polos Industriais: Situado entre os hubs econômicos da RMC (São José dos Pinhais) e do Norte de Santa Catarina (Garuva/Joinville). Ficha Técnica e Localização Endereço: Lugar denominado Araçatuba, Área nº 02, Tijucas do Sul - PR. Matrícula: Matrícula nº 86.605 do Registro de Imóveis da Comarca de São José dos Pinhais/PR. Metragem: 105,2473 hectares (1.052.473,00 m²) Tipo do Ativo: Área Rural / Gleba de Terra. Status: Desocupado Localização & Conveniência Rodovia BR-376: Aprox. 3,5 km (Acesso viário asfaltado e ligação rápida CuritibaJoinville) Centro de Tijucas do Sul: Aprox. 12 km (Sede administrativa, comércio local, bancos e serviços) Pico do Araçat
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Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.327.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.486.240,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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