Terreno em Blumenau, SC
Rua Laura Deschamps, S/N, Lote n° 04, Escola Agrícola, Blumenau, SC, 89037-509 — Blumenau, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Lote, Escola Agrícola, Desocupado, 644.70 M² de área de terreno, 644.70 M² de área total. Matrícula nº 31702, Ofício de Registro de Imóveis de Blumenau/SC, Inscrição Prefeitura 4.1.14.0007.0532.000. Localizado numa rua com calçamento em lajotas sextavadas, em bom estado de conservação e uso, com meio fio em concreto. O referido imóvel não contém edificações. A infraestrutura da região conta com rede de abastecimento de água e tratamento de esgoto, energia elétrica, coleta de lixo e recicláveis, rede de telefonia fixa e móvel, escolas de ensino fundamental, médio e superior, supermercados, postos de combustíveis, linhas de transporte público entre outros serviços públicos e comerciais da região. Situado numa rua residencial, numa região de padrão construtivo médio, próximo ao acesso da Rodovia BR-470 (aproximadamente 6,7 km) e aproximadamente 4,0 km até o centro comercial, administrativo e de serviços da cidade de Blumenau/SC. Trata-se de um TERRENO URBANO com área total de 644,70 m², localizado na Rua Laura Deschamps, S/N, Lote nº 04, Escola Agrícola, em Blumenau/SC, posicionado no meio de quadra em rua sem saída, com testada de 15,00 metros, terreno parcialmente plano, com área em leve aclive com relação ao nível da rua, de formato retangular e superfície do solo seco.
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Imóveis em leilão em Blumenau
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 260.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 291.200,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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