Terreno em Braço do Norte, SC
Terreno rural com área de 8.507,99m², com Galpões, em Braço do Norte/SC — Braço do Norte, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Processo nº 0900094-20.2018.8.24.0010 Exequente(s): Estado de Santa Catarina Executado(s): Ok! Automation Ltda Bem(ns): 01 (um) terreno rural, situado na Rodovia Estadual SC 438, Municipio e Comarca de Braço do Norte/SC, com area de 8.507,99m², com as seguintes medidas e confrontaçoes: frente a Oeste mede 3,00m, confrontando com a Rodovia Estadual SC 438; fundos a Leste Linha inclinada, mede 46,47m, confrontando com terras de Rafael Frederico Fuchs; lado direito Sul, com tres linhas: sendo que a primeira linha parte do Oeste em direçao ao Leste, onde mede 133,12m, desta parte a segunda linha em direçao ao Sul, onde mede 10,50m; e finalmente desta segue a terceira e ultima linha em direçao ao Leste, medindo 174,92m; todas com terras de Jose Kuerten; lado esquerdo ao Norte formada por tres linhas: sendo que a primeira linha parte do Oeste em direçao ao Leste onde mede 134,05m, desta parte a segunda linha em direçao ao Norte, onde mede 30,00m ambas com terras da Cerealista BBS Ltda; e finalmente desta segue a terceira e ultima linha direçao ao Leste, medindo 184,11m, confrontando com terras de Ildemar Schulz, Vilson Schulz e Rafael Frederico Fuchs; cadastrado no INCRA sob o nº 50.149.286.303-5 e matriculado sob o nº 26.180 do C.R.I. de Braço do Norte/SC. Obs.: Existem dois galpoes de alvenaria sobre o referido terreno em boas condiçoes, onde funciona atualmente a empresa Madeplan Industria e Comercio de Madeira, Importaçao e Exportaçao Ltda. Onus: Inalienabilidade nos autos nº 09000092-84.2017.8.24.0010 que tramita na Vara de Execuçao Fiscal Estadual de Santa Catarina; penhorado nos autos nº 09000092-84.2017.8.24.0010 que tramita na Vara de Execuçao Fiscal Estadual de Santa Catarina, nos autos nº 5004951-80.2018.4.04.7207, nº 5004534-35.2015.4.04.7207, nº 5005199-46.2018.4.04.7207 que tramitam na 2ª Vara Federal de Criciuma/SC, nos autos nº 5000032-19.2016.4.04.7207, nº 5005043-92.2017.4.04.7207, nº 5004994-85.2016.4.04.7207 que tramitam na 1ª Vara Federal de Tubarao/SC; existencia da Açao de Execuçao e penhorado nos autos nº 5000735-13.2017.4.04.7207, nº 5006215-06.2016.4.04.7207 que tramitam na 1ª Vara Federal de Tubarao/SC; Reserva Florestal Legal por ter originado de uma area maior que ja possui os 20% da area total exigidos conforme consta na AV-2. Avaliado em R$ 1.800.000,00, em 28/07/2026, corrigido R$ 1.810.218,96 (um milhao, oitocentos e dez mil, duzentos e dezoito reais e noventa e seis centavos) , em outubro de 2026.
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Imóveis em leilão em Braço do Norte
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 905.109,48, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.013.722,62. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 905.109,48). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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