Terreno em Braço do Norte, SC
Direitos de 3.430,15m² sobre Terreno rural com área total de 27.264,15m², em Braço do Norte/SC — Braço do Norte, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Processo nº 0300785-49.2019.8.24.0010 Exequente(s): M. J. E. D. M. Executado(s): I. D. O. Bem(ns): Os direitos do contrato de compra e venda que as partes possuem sobre uma area 3.430,15m² de 01 (um) terreno rural, situado na Rua Manoel Candido Alves, localidade de Travessao, Municipio e Comarca de Braço do Norte/SC, inserida em uma area total de 27.264,15m², conforme (Av-3), com a atualizaçao de situaçao e confrontaçoes e retificaçao de area de inserçao de medidas lineares descritas no Av-2 e Av-3 da matricula sob o nº 8.743 do C.R.I. de Braço do Norte/SC e cadastrado no INCRA sob o nº 809 020 008 478-9. Obs.: O terreno e plano ate a cerca que fica nos fundos da casa, aproximadamente 520,00, sendo que o restante do terreno e irregular. Na parte que fica apos a casa, esta com pasto e o rio passa no meio dessa area. O rio que atravessa no meio do terreno tem aproximadamente um a dois metros de largura, inviabilizando boa parte da area construtiva. O imovel fica distante 1.500 metros da igreja de Travessao e aproximadamente 9.000 metros do centro do municipio de Braço do Norte. O colegio mais proximo fica na comunidade de Travessao. Benfeitorias: Uma casa de alvenaria com 126,00m². A casa tem dois dormitorios, sala, cozinha e banheiro. O piso e de ceramica, azulejo no banheiro, forro de madeira, telhado de barro e calhas. A casa tem a idade de seis anos e esta em bom estado de conservaçao. Uma casa de madeira muito antiga que fica mais nos fundos da casa principal, lateral direita, com dormitorio e banheiro. Cerca ao redor do terreno que esta com pasto, considerando mouroes e arames. Este terreno e cortado por um corrego, conforme Av-2 e Av-3 da referida matricula. Onus: Nada consta nos autos. Avaliado em R$ 368.000,00, em 10/08/2025, corrigido R$ 383.120,42 (trezentos e oitenta e tres mil, cento e vinte reais e quarenta e dois centavos) , em agosto de 2026.
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Imóveis em leilão em Braço do Norte
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 191.560,21, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 214.547,44. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 191.560,21). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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