Terreno, Cemig É Referência em Urbanismo Na em Três Marias, MG
Três Marias, MG
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Imóvel Desocupado: Diferencial competitivo em leilões. Permite imissão na posse imediata e início de projetos sem custos com ações de despejo. Metragem Privilegiada: Com 2.232m², o lote permite desde a construção de uma residência até a incorporação de um condomínio de vilas. Infraestrutura de Elite: O Bairro CEMIG é referência em urbanismo na cidade, contando com vias amplas, iluminação eficiente e vizinhança de alto poder aquisitivo. Proximidade com a Água: Localização estratégica para amantes do Rio São Francisco e da Represa, garantindo valorização constante pelo apelo turístico. Condições de Pagamento Parcelamento Direto: Possibilidade de aquisição com entrada facilitada e saldo em até 48 meses , conforme edital. Aquisição Estratégica: Alto aproveitamento para edificações horizontais e áreas de lazer extensas. Ficha Técnica e Localização: Endereço: Rua dos Coqueiros, Lote 05, Bairro CEMIG, Três Marias/MG. Matrícula: nº 10.333 do CRI de Três Marias/MG. Identificação Fiscal: 0134000340005001 Metragem: 2.232 m². Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 3 - Lances condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora (ou seja, lances ofertados podem ser recusados ou aceitos pelo vendedor) 4 - Os débitos de IPTU/ITR e condomínio (se o caso) serão quitados pelo vendedor conforme disposto em Edital 5 - Os custos de lavratura da Escritura, registro, certidão e ITBI, são de aproximadamente no valor de R$ 21.800,00, que deverão ser pagos pelo ARREMATANTE junto com o valor de arrematação. Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail [email protected]. Tel: 11 4950-9602.
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Imóveis em leilão em Três Marias
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 361.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 404.320,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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