Terreno, Cidade Jardim em Ribeirão Preto, SP
Leilão JudicialRua Paraguaçu Paulista, Cidade Jardim, Ribeirão Preto, SP — Ribeirão Preto, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
LOTE 01: MATRÍCULA Nº 50.969 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE RIBEIRÃO PRETO/SP - IMÓVEL: Um terreno urbano situado nesta cidade, com frente para a Rua Paraguaçu Paulista, constituído pelo lote nº 06 da quadra nº 15, do loteamento "Cidade Jardim", medindo 10,00 metros na frente e no fundo, por 30,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, com a área de 300,00 m², confrontando de um lado com o lote nº 05, de outro lado com o lote nº 07 e nos fundos com parte do lote nº 22. Consta na Av.02 desta matrícula que o imóvel confronta nos fundos com o lote n° 11, consoante planta aprovada que integra o loteamento denominado Cidade Jardim. Consta na Av.07 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Contribuinte nº 86.601. OBSERVAÇÃO: Consta Agravo de Instrumento nº 2151704-21.2026.8.26.0000, pendente de julgamento definitivo. Débito desta ação no valor de R$ 3.474.428,03 (junho/2026).
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 160.728,45, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 180.015,86. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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