Terreno, Condomínio Monterey Ville em Mogi das Cruzes, SP
Leilão ExtrajudicialRua Nove, Lts. 37, 38 e 41 da Qd.13, Condomínio Monterey Ville, Mogi das Cruzes, SP — Mogi das Cruzes, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
LOTE 01 – 03 LOTES DE TERRENO na Rua Nove – Lts. 37, 38 e 41 da Quadra 13, no loteamento Colinas do Paratehy – Gleba “B” da Fazenda São Bento. Condomínio Monterey Ville. Área total 2.301,64m². Matrículas nºs 47.268, 47.269 e 47.272 do 2º RI local. Cadastro Municipal nºs: S.53 – Q.029 – U.037, S.53 – Q.029 – U.038 e S.53 – Q.029 – U.041 VALOR MÍNIMO: R$ 1.378.000,00 (um milhão, trezentos e setenta e oito mil reais). Valor já aprovado pelo VENDEDOR, sem a necessidade de consulta. Obs.: (i) O vendedor dará preferência para a venda da TOTALIDADE do imóvel - LOTE 01. Sendo assim, os lances recebidos nos Lotes 02, 03 e 04 só serão considerados, caso NÃO haja lances no Lote 01; (ii) Imóveis desocupados; (iii) A transmissão da posse ao ARREMATANTE será feita no ato da outorga da escritura e do pagamento do valor integral da arrematação; (iv) O comprador deverá se certificar das cláusulas, condições, restrições e obrigações inerentes ao loteamento (Av.07 das citadas matrículas). Visitas deverão ser previamente agendadas com o leiloeiro no tel.: (11) 3149-4600.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.378.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.543.360,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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