Terreno em Curitiba, PR
Estrada Colonia Riviera — Curitiba, PR
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Lote 02 : IMÓVEL URBANO COM ÁREA DE 32.679,00M2. LOCALIZADO NA ESTRADA COLONIA RIVIERA, MUNICÍPIO DE CURITIBA/PR. REGISTRO IMOBILIÁRIO : Imóvel assim descrito na matrícula 12.172 do 8º CRI de Curitiba/PR : Constituído por um terreno, com área de 32.679,00 metros quadrados, situado no distrito de Campo Comprido, nesta capital, sem benfeitorias, medindo 266,40m, de frente para a Estrade da Colônia Riviera 744,00m. na divisa do leito antigo do. Rio Passaúna o qual se separa dos terrenos de Honório Sarvin e 136,00m nas divisas dos terrenos de Agostinho Homan, do qual é separado pelo novo canal do Rio Passaúna. Cadastrado no INCRA. sob nº. 701.092.003.99916. Não foi possível localizar a indicação fiscal à qual o imóvel está associado, cabendo aos interessados diligenciarem junto ao Município de Curitiba. CADASTRO IMOBILIÁRIO : O imóvel não possui cadastro imobiliário. OBSERVAÇÕES : Durante a vistoria para avaliação, f oi possível a localização do imóvel devido a sua descrição na matrícula e pelo Projeto de Parcelamento 01069910/1990, onde consta como confrontante do imóvel de indicação fiscal 29.074.027 Sociedade Mafrense de Engenharia Ltda. Há restrições de uso, devendo serem consultados os órgãos competentes. Rio Passaúna/Represa do Passaúna. Lote atingido por Área de Preservação Permanente (APP). Lote inserido em Zona da Represa, sujeito a inundações. ZREP.1 ZONA DA REPRESA APA PASSAÚNA. ZPRE.1 ZONA DE PROTEÇÃO DA REPRESA APA PASSAÚNA. É importante frisar que a área onde o terreno pode estar situado é atingido pela Área de Proteção Ambiental (APA) do Passaúna . Cabe aos interessados, antes do leilão, consultarem os documentos, fazerem medição e visitarem a área, não sendo aceitas reclamações após o leilão. Também é de responsabilidade dos interessados, antes do leilão, consultarem os órgãos competentes para verificar as restrições existentes sobre a área, inclusive, mas não somente, restrições construtivas, restrições ambientais, restrições de exploração, dentre outra
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Imóveis em leilão em Curitiba
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 845.856,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 947.358,72. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 845.856,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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