Terreno em Garopaba, SC
Terreno com área de 5.149,51m², inserida dentro do imóvel com área total de 7.326,47m², em Garopaba/SC — Garopaba, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Processo PJe nº 0000450-42.2026.5.12.0043 Exequente(s): Werner Wolff Neuert e outros (3) Executado(s): Mineoro Industria Eletronica Ltda e outros (1) Bem(ns): 02) Area remanescente de 5.149,512 m² pertencente ao executado, inserida dentro do imovel com area total de 7.326,47m², com as confrontaçoes, medidas e demais caracteristicas descritas na matricula nº 18.877 do C.R.I. de Garopaba/SC , situado na via PMG 288, s/nº, Municipio e Comarca de Garopaba/SC. Obs.: Conforme consta do boletim de cadastro imobiliario e mapa de localizaçao fornecidos pela prefeitura de Garopaba/SC. Trata-se de amplo terreno baldio, com vegetaçao parcial alta e terreno sem utilizaçao, com rua de terra, energia eletrica e agua. Onus: Penhorado nos autos nº 5003262-37.2025.8.24.0167 que tramita na Vara Unica da Comarca de Garopaba/SC. Area remanescente avaliada em R$ 4.634.560,80 . Obs.: a porcentagem minima para arremataçao do bem corresponde a 70% (setenta por cento) do valor de avaliaçao, conforme determinaçao.
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Imóveis em leilão em Garopaba
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 3.244.192,56, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 3.633.495,67. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 30% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 1.390.368,24). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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