Terreno em Garopaba, SC
Terreno com área de 8.690,00m², bairro Areias de Palhocinha, no Município de Garopaba/SC — Garopaba, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Processo PJe nº 0000450-42.2026.5.12.0043 Exequente(s): Werner Wolff Neuert e outros (3) Executado(s): Mineoro Industria Eletronica Ltda e outros (1) Bem(ns): 01) 01 (um) terreno urbano, situado na Rua Joao Job Furtado, s/n, bairro Areias de Palhocinha, Municipio e Comarca de Garopaba/SC, com area de 8.690,00m², o qual mede 56,00 metros na frente e igual metragem nos fundos por 155,179 metros da frente aos fundos em ambos os lados, com as seguintes confrontaçoes: fazendo frente a leste com propriedade de que e ou foi de Lamartine Salvador Pereira e fundos a oeste com propriedade de Aurino de Souza; confrontando no lado direito a sul com propriedade que e ou foi de Manoel Antonio Botelho; e, no lado esquerdo a norte com propriedade de Joaquim Furtado; matriculado sob o nº 2.238 do C.R.I. de Garopaba/SC . Obs.: Inscriçao Imobiliaria sob o nº 06.05.002.0123.001. Trata-se de um amplo terreno baldio com vegetaçao parcial alta, sem utilizaçao, dispondo de rua lajotada, energia eletrica e agua. Ha uma construçao em alvenaria em mau estado com aproximadamente 252m². Onus: Nada consta nos autos. Avaliado em R$ 7.821.000,00 . Obs.: a porcentagem minima para arremataçao do bem corresponde a 70% (setenta por cento) do valor de avaliaçao, conforme determinaçao.
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Imóveis em leilão em Garopaba
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 5.474.700,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 6.131.664,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 30% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 2.346.300,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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