Terreno em Inácio Martins, PR
Leilão JudicialInácio Martins, PR
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Um terreno rural de faxinal, constituído pela totalidade da gleba nº.01, sito no imóvel denominado FAXINAL DOS RODRIGUES ou SÃO DOMINGOS, Município de Inácio Martins, Comarca de Irati, inclusive o remanescente da flora e benfeitorias existentes; com a área de 3.466.028,90m2. (Três milhões, quatrocentos sessenta e seis mil, vinte e oito metros e noventa centímetros quadrados), com as medidas a confrontações seguintes: Partindo de um marco de cerne cravado a uma estrada de rodagem que vai a sede do distrito de São Domingos, próximo à uma cerca de arama e na divisa com terras do quinhão nº.113, segue-se pela linha seca do perímetro, por mesma confrontação, pelos seguintes rumos e distâncias:-8º44 NO 117,00m; 2º42 NO 185,40m; 4º45 NO 145,00m; 4º45 NO 48,00m; 2º29 NO 58,50m; 4º14 NO-56,80m; 5º43 NO - 74,00m. até encontrar um marco de cerne, cravado a margem direita de um arroio; deste marco segue-se pelo arroio referido, aguas abaixo, confrontando com terras do quinhão nº.113, e posteriormente com terras de propriedade de José Schwab, por diversos rumos e distancias, medindo se um total de 2.757,30m., até um outro marco de cerne daí, segue-se pela linha seca do perímetro, confrontando com terras do quinhão nº.72, do imóvel "São Domingos" pelos seguintes rumos e distancias: 72º00'NE 33,50m; 74º53'NE 126,30m; 74º23 NE 49,50m; 75º3ºNE 148,00m; 75º16'NE 138,00m; 75º54'NE 120,70m; 76º34 NE 200,50m até encontrar um marco de cerne cravado a margem direita de um córrego, deste segue-se pelo referido córrego abaixo, por alguns rumos e distâncias medindo-se 394, 30m. até a sua barra no rio São Jerônimo, seguindo-se pelo Rio São Jeronimo acima, por diversos rumos e distâncias, confrontando com terras do imóvel São Domingos e mediu se 1.868,00m. até um marco de cerne, cravado na divisa com o quinhão nº.02, deste sub-divisão; deste marco, segue por uma linha seca, confrontando com o quinhão nº.02, de propriedade de Sebastião Severino da Cruz, por um rumo de 10º35'50, e distância de 1
Custo total estimado
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Imóveis em leilão em Inácio Martins
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 6.080.019,31, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 6.809.621,63. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 6.080.019,30). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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