Terreno em Inácio Martins, PR
Leilão JudicialInácio Martins, PR
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Um terreno rural, situado no imóvel denominado "Faxinal dos Rodrigues ou São Domingos", município de Inacio Martins, comarca de Irati, inclusive sua flora e benfeitorias, constituído pela gleba n.64, com a área de 100 alqueires, ou sejam 2.420.000,00m2., com as seguintes medidas e confrontações: Começando em um marco de imbuia colocado na margem do rio São Jeronimo, nas divisas do quinhão n.62, deste com o rumo 38º SE, mediu-se 1.845,00m. até um marco dos lotes 133 e 134, deste com o rumo 62950, seguiu- se pela divisa do lote n.134 mediu-se 1.575,00m. até um marco colocado próximo da cabeceira do rio do Pinho, deste com o rumo 42ºNO pelo rio do Pinho abaixo, até o marco de pedra, colocado em uma barra, sempre com o mesmo rumo pela linha do perímetro, até um marco de guamerym mediu-se_970,00m., deste com o rumo 10930'NE mediu-se 1.000m. até o rio São Jeronimo, es tação n.4, desta pelo rio São Jeronimo acima, divide com o quinhão n.62 até o ponto de partida deste quinhão. Ficou instituída a servidão do condômino, caminhos que atravessam este quinhão. Título -de Domínio: Reg. 14.346, fls.292/3 do Livro 3-H, do R.I. do 2º Off cio da Comarca de Guarapuava. REG ANT 5951, fls.237 do Livro 3-C, do R.I. do 2º Ofício da Comarca de Guarapuava. Com as demais características constantes na Matrícula nº 3.923 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Irati/PR. Sem benfeitorias. O imóvel se encontra desocupado. Localizado no município e Inácio Martins/PR.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Imóveis em leilão em Inácio Martins
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 4.725.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 5.292.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 4.725.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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