Terreno em Inácio Martins, PR
Leilão JudicialInácio Martins, PR
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Um terreno rural, situado no imóvel denominado "Faxinal dos Rodrigues ou São Domingos", município de/Inácio Martins, comarca de Irati, inclusive sua flora e benfeitorias, constituído pela gleba n.68, com a área total-de 1.474.082,00m2., formada por duas áreas, sendo uma de 968.000m2, e outra de 506.082,50m2., com as seguintes medidas e confrontações: Começando em um marco de imbuia colocado nas divisas dos quinhões nºs.69 e 131, deste com a rumo 56°30'NO seguiu-se pelo lote n.131 mediu-se 130,00m. até um marco, deste com o rumo 61°30' SO mediu-se pela divisa do lote n.131, 488,00m. até um março, deste com o rumo 26ºNO seguiu-se pela divisa do lote n.133 até o marco do lote n.66, mediu-se 755mm., deste com o rumo 52ºNE pela divisa do lote n:66, até o marco do lote n.67 mediu-se 113,00m., deste com o rumo 9º30'NE pela divisa do lote n.67, mediu-se 891m. até o rio São Jeronimo, pelo rio São Jeronimo rumo acima, dividindo /com o lote n.61 e 62 até um marco de uvaia, colocado na margem esquerda, na divisa do lote n.69, deste com o rumo 32950, seguiu-se pela divise do lote n.69, mediu-se 1.540,00m. até o marco ponto de partida deste quinhão. Ficou a servidão do condômino caminhos que atravessam este lote. Título de Do Domínio: Reg. 14.346, fls.292/3 do Livro 3-H, do R.I. do 2º Ofício da Comarca de Guarapuava. REGS ANTS (A) a área de 968.000,00m2., transcrição n.4017, fls.192 do Livro 3-8; e (8) a área de 506.082,50m2., transcrição n.4439 fls.266 do Livro 3-8, ambas do R.I. do 2º Ofício da Comarca de Guarapuava. Com as demais características constantes na Matrícula nº 3.927 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Irati/PR. Sem benfeitorias. O imóvel se encontra desocupado. Localizado no município e Inácio Martins/PR.01
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Imóveis em leilão em Inácio Martins
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 4.335.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 4.855.200,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 4.335.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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