Terreno em Inácio Martins, PR
Leilão JudicialInácio Martins, PR
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Um terreno rural de cultura, situado em Faxinal dos Rodrigues ou São Domingos, Município de Inácio Martins, com a área de 701.800,00m2., localizado na gleba nº04-A., com as divisas e confrontações constantes da folha de pagamento, extraída dos autos da subdivisão do quinhão nº75, do mesmo imóvel, em que é promovente Antônio Faustino Rodrigues e promovidos Antônio Ferreira da Cruz e outros, homologada em 22 de fevereiro de 1972, pelo então Juiz de direito desta Comarca, Dr. Edgar Winter,-como segue: Partindo de um marco de cerne, cravado na linha do perímetro, divisa entre terras do quinhão nº 11 e terras do quinhão nº11, e terras de Lourival Vieira, segue-se pela linha saca do perímetro, por um rumo médio de 60°02'SE e a uma estrada carroçável, na divisa com terras de Lourival Vieira; dai, segue-se ainda pela-linha seca do perímetro e por mesma confrontação por um rumo de 24º42'S0 distância de 215,9m., divisa com o quinhão 4-A, deste marco segue pela estradas das culturas (carroçável), por diversos-rumos e distancias, confrontando com terras do quinhão nº5-A de Domingos F. Rodrigues e mediu-se 1.647,5m., até encontrar o marco de cerne cravado na divisa com o quinhão nº 11; deste segue-se por uma linha seca, confrontando com o quinhão nº 11 de João Faustino Rodrigues, por um rumo de 2º36'NE e distância de 550m., até encontrar o marco de cerne, cravado na linha do perímetro, onde teve início e-finda a demarcação desta gleba, inclusive as benfeitorias e a flora remanescente. . Com as demais características constantes na Matrícula nº 2.115 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Irati/PR. Sem benfeitorias. O imóvel se encontra desocupado.
Custo total estimado
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Imóveis em leilão em Inácio Martins
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.250.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.400.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 1.250.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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