Terreno, Jardim Comendador em Santo Anastácio, SP
Leilão JudicialSanto Anastácio, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Quadra N - Lote nº 18: Um lote de terreno urbano com área de 180,00 metros quadrados, sem benfeitorias, localizado na Rua 11 do Loteamento Jardim Comendador, no Município de Santo Anastácio SP, locado ao lado ímpar do logradouro, à 25,14 metros da confluência da Rua 11 com a Rua 01, lote este que leva o nº 18 da Quadra N, tem o formato retangular, dentro das seguintes metragens de divisas e confrontações de quem olha da Rua 11 para o terreno; 'Frente 9,00 metros confrontando com a Rua 11; Lado Esquerdo 20,00 metros confrontando com o lote nº 19 da Quadra N; Fundos 9,00 metros confrontando com o lote nº 03 da Quadra N; Lado Direito 20,00 metros confrontando com o lote nº 17 da Quadra N. Não consta informação referente a número de cadastro municipal. Matrícula nº 13.713 do Oficial de Registro de Imóveis de Santo Anastácio - SP. Av. 2 (Transporte de Hipoteca / Garantia Hipotecária de 1ª Hipoteca), decorrente do R.9/M.11.254 e da Escritura Pública de Garantia Hipotecária lavrada em 01/06/2021 (Livro 290, Pgs. 270/276 do Tabelião de Notas de Santo Anastácio), movida por MUNICÍPIO DE SANTO ANASTÁCIO. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 58.000,00 (cinquenta e oito mil reais)
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 34.800,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 38.976,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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