AUC Logo
Terreno em Nova Esperança do Sudoeste, PR — foto 1 de 1
Leilão Extrajudicial
Aproxime ou afaste para ver melhor
Street ViewAmpliar mapa

Terreno em Nova Esperança do Sudoeste, PR

Leilão Extrajudicial

Nova Esperança do Sudoeste, PR

Condições do imóvel
  • ●Imóvel NÃO aceita financiamento
  • ●Imóvel NÃO aceita FGTS

Sobre este imóvel

IMÓVEL RURAL localizado na Linha São Luiz, interior do município de Nova Esperança do Sudoeste/PR Registrado sob a Matrícula nº 13.910 do Registro de Imóveis da Comarca de Salto do Lontra/PR. Trata-se do Lote Rural nº 01-H, da Gleba nº 60-FB, Núcleo Francisco Beltrão, Colônia Missões, com área total de 60.500,00 m² (6,05 hectares). O imóvel apresenta relevo levemente ondulado, com excelente aproveitamento agrícola e áreas mecanizadas que favorecem a exploração rural. Conforme levantamento técnico, a propriedade é composta por aproximadamente 35.000,00 m² de área destinada ao plantio e 25.500,00 m² de áreas de mata nativa. Coordenadas: 25°52'23.1"S 53°13'49.0"W https://earth.google.com/web/search/25%c2%b052%2723%2e1%22S+53%c2%b013%2749%2e0%22W/@-25.87225892,-53.23663489,654.1051546a,3082.96541211d,35y,0h,0t,0r/data=CmMaNRIvGQovHGOC3znAIVb_TInyc0OS4wIlcYAiABIiYKJAnQViIzNlU5wBF-ICCAE6AwoBMEICCABKDQj___________8BEAA?authuser=0 Distribuição das áreas: Área de Plantio: 35.000,00 m²; Área de Mata 01: 4.500,00 m²; Área de Mata 02: 15.000,00 m²; Área de Mata 03: 6.000,00 m². Destaques do imóvel: Área total de 60.500,00 m² (6,05 hectares); Relevo levemente ondulado; Grande parte da área mecanizada; Potencial para agricultura, pecuária e reflorestamento; Divisa com o Rio do Meio; Matrícula nº 13.910 Registro de Imóveis de Salto do Lontra/PR.

Custo total estimado

Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.

Lance simuladoR$ 200.000
mínimo R$ 200.000
LanceR$ 200.000
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 10.000
ITBI (3%)R$ 6.000
Cartório e registro (4%)R$ 8.000
Total estimadoR$ 224.000
Estes são os custos mínimos estimados. Não incluem reforma, IPTU/condomínio em atraso, desocupação, financiamento nem impostos sobre a revenda, e o valor final pode variar bastante. Para a conta correta com todas as informações (dívidas, reforma, ROI), crie sua conta grátis e use a calculadora completa da plataforma.

Perguntas frequentes

Quais custos existem além do lance?

Além do lance de R$ 200.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 224.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.

Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?

Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.

Como a AUC me ajuda com este imóvel?

Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.

Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.

Explorar mais imóveis em leilão no mapa