Terreno em Presidente Prudente, SP
Leilão JudicialPresidente Prudente, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
UM IMÓVEL URBANO com a area de 17.657,00 metros quadrados, mais ou menos, ou sejam, 1,76,57 hectares, sem benfeitorias, encravado na Fazenda Pirapo-Santo Anastácio, neste distrito, município e comarca de Presidente Prudente, dividindo nas cabeceiras com a Rodovia Raposo Tavares de um lado com Pedro Guavara de outro lado com Yoshino de Tale pelos fundos com o Córrego Saltinho. Perda de aproximadamente 20% no aproveitamento do terreno devido APP pelos fundos. Cadastro Atual (Urbano): Após passar a integrar o perímetro urbano do município (conforme certidão do INCRA nº 160/97 e certidões municipais), foi cadastrado na Prefeitura Municipal sob os nºs 30.1.6.1616.0 e 30.1.6.1816.00475.01/02/03 (437740001) Não constam débitos municipais. CONSTRUÇÕES: Um galpão em alvenaria em estado precário totalmente deteriorado sem cobertura e conforme certidão da Prefeitura Municipal existe uma construção de 1.160,40 m² que não será considerada na sua totalidade em função do seu estado de conservação, iremos considerar apenas a construção da Portaria que permanece em estado regular de conservação com área de aproximadamente 80,00 m² de construção. Matrícula 43.624 do 2º CRI de Presidente Prudente/SP. Consta da AV-06 (Averbação de Existência de Ação) Execução de Título Extrajudicial, Proc. nº 3010314-12.2013.8.26.0482 (Ordem nº 544/14-1), 3ª Vara Cível de Presidente Prudente-SP. Consta da AV-07 (Penhora) Execução Civil, Proc. nº Ordem 237-2000, 2ª Vara Cível de Presidente Prudente-SP. Consta da AV-11 (Penhora) Cumprimento de Sentença, Proc. nº 0005057-30.2003.8.12.0019/01, 3ª Vara Cível de Ponta Porã-MS. Consta da AV-13 (Penhora) Execução Fiscal, Proc. nº 0008969-59.2012.4.03.6112, 5ª Vara Federal de Presidente Prudente-SP. Consta da AV-14 (Penhora) Execução Fiscal, Proc. nº 0005494-66.2010.4.03.6112, 3ª Vara Federal de Presidente Prudente-SP. Consta da AV-20 (Penhora) Execução Fiscal, Proc. nº 5007465-20.2018.4.03.6112, 2ª Vara Federal de Presidente Prudente-SP. Consta da AV-21 (Indis
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Imóveis em leilão em Presidente Prudente
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 4.153.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 4.651.360,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 4.153.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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