Terreno, Riviera em Curitiba, PR
Rua Benedito Carollo, 2.421 — Curitiba, PR
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Lote 03 : IMÓVEL URBANO COM ÁREA DE 80.030,00M2 LOCALIZADO À RUA BENEDITO CAROLLO, 2.421, BAIRRO RIVIERA, MUNICÍPIO DE CURITIBA/PR. Na Matrícula consta a área total de terreno de 80.030,00 m². A Declaração Unificada de Cadastro do Imóvel com a Indicação Fiscal 29.074.020 referese a matrícula 20.318 e consta área total do lote de 36.300,00 m². Consta no laudo de avaliação que através do site https://geocuritiba.ippuc.org.br/mapacadastral/ f oi obtido o Mapa Cadastral do imóvel constante na Prefeita Municipal de Curitiba, e o mesmo possui área de 36.300,00 m². Portanto, pode haver diferença de área, o que em hipótese alguma invalidará o leilão . Cabe aos interessados, antes do leilão, vistoriarem documentos e a área para verificar a correta dimensão da mesma. Caberá ao arrematante, caso necessário, regularizar a área. REGISTRO IMOBILIÁRIO : I móvel assim descrito na matrícula 20.318 do 8º CRI de Curitiba/PR : Constituído pelo Lote de terreno com a área de 80.030,00 metros quadrados, sem benfeitorias, situado em Colônia Riviera, no Distrito de Campo Comprido, nesta Capital, partindo do ponto OPP cravado margem da estrada Colonial, pela margem da mesma estrada com rumo 54º 48' NO, mede 107,47 metros, daí a direita com rumo 00º 52' NE, mede 20,53 metros, com rumo 07º 50' NE mede 39,25 metros, com rumo 30º 42' NE, mede 27,63 metros, defletindo à esquerda com rumo 499 36' NO, mede 38,37 metros, com rumo 75º 45' NO, mede 55,88 metros, com rumo 88º 37' NO, mede 63,99 metros, com rumo 63º 09' SO mede 42,63 metros; com rumo 79º 11' SO, mede 23,64 metros; com rumo 88º 26' SO, mede 22,30 metros; com rumo 72º 54' NO, mede 16,87 metros; confrontando. com terrenos de José Potulski, daí defletindo a esquerda, por linha reta e seca, com rumo de 07º 56' SE, mede 203,50 metros, confrontando com terrenos de João Kamineki; daí defletindo a esquerda, por linhas secas, com rumo 68º 26' SE, mede 133,50 metros e com rumo 66º 56 SE, medindo 166,30 metros, confrontando com terrenos de Wadeco H
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Imóveis em leilão em Curitiba
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.302.114,50, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 2.578.368,24. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 2.302.114,50). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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