Vaga de Garagem em Francisco Beltrão, PR
Leilão extrajudicialFrancisco Beltrão, PR
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Matrícula 40.345 (1º ORI – Francisco Beltrão (PR)): Consta da Unidade Residencial nº 02, do Edifício "Condomínio Residencial Lazarin IX", situado na Rua Iracema da Silva, nº 264, Bairro Cristo Rei, nesta cidade e Comarca de Francisco Beltrão, da 1ª Circunscrição, Estado do Paraná, contendo a Área Total construída de 192,40 m²; Não possui Área de Uso Comum; Fração Ideal do terreno de 210,00 m² correspondendo a 50,00% do Lote Urbano nº 11 da Quadra nº 1003, desta Cidade. Cuja unidade possui os seguintes limites e confrontações: Norte: Por linha reta em parede de alvenaria medindo 6,10 m confronta com a Rua Iracema da Silva; Leste: Por linha reta em parede de alvenaria medindo 17,10 m confronta com a Unidade nº 01; Sul: Por linha reta em parede de alvenaria medindo 6,10 m confronta com o lote nº 03 da mesma quadra; Oeste: Por linha reta em parede de alvenaria medindo 17,10 m confronta com o Lote nº 10 da mesma quadra. Dados Municipais: Inscrição Imóvel: 317435, Indicação Fiscal: 02.12.000.01003.000011.002. Av.4/40.345 de 03/09/2025: Consolidação da propriedade objeto presente matrícula em nome da credora fiduciária Cresol Fronteiras PR/SC/SP/ES. Informações do Laudo de Avaliação: “MICRORREGIÃO DO AVALIANDO: Uso predominante: Resid. Unifamiliar; Padrão construtivo predominante: normal/médio; Infraestrutura urbana: rede água potável, rede de água pluvial, rede elétrica, rede de esgoto, telefonia, pavimentação, iluminação pública, guias e sarjetas; Serviços e equip. comunitários: segurança pública, coleta de lixo, escolas; Acesso: bom. DADOS DA UNIDADE AVALIANDA: Localização: boa; Ocupação: cedido/comodato; Estado de conservação: bom; Padrão de acabamento: normal/médio; Cobertura: telha de concreto; Forro: laje; Fechamento de paredes: Alvenaria; Esquadrias da fachada: alumínio; Infraestrutura/serviços/equipamentos: churrasqueira, portão eletrônico; Divisão interna: Pvto térreo: 2 garagens,1 sala, 1 cozinha, 1 área de serviço, 1 lavabo, área de festas com churrasqueira, bwc e deposito. Pvto superior: 1 suíte com closet e sacada, 1 quarto com sacada, 1 quarto, 1 bwc social; Qtde. vaga de garagem coberta: 2. Informações relevantes: Pintura na fachada necessita de reparos. Tem armários embutidos nos quartos e cozinha. Coordenadas: Latitude (S): 026º03’57,85”; Longitude (W): 053º03’55,63.” Informações Complementares: Será de responsabilidade do(a) Arrematante/Comprador(a) realizar as averbações das benfeitorias na matrícula do imóvel. Da Oferta Mínima para Venda: • Valor Mínimo Aceito: R$ 981.972,64 *Registre e Arremate Agora! LeiloeiroPublico.com.br - Botões Descrição Botões dos Documentos do Bem: Mapa de Visitação Visão da Rua
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 981.972,64, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.099.809,36. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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