Vaga de Garagem em Joinville, SC
Garagem nº 19, no Edifício Residencial Spazio Vivace, em Joinville/SC — Joinville, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Processo PJe nº 0000090-57.2024.5.12.0050 Exequente(s): Tania Regina Holz Executado(s): Seven Hoteis do Brasil Ltda e outros (2) Bem(ns): 01) 01 (uma) Garagem n° 19 do Edificio Residencial Spazio Vivace, situado a Rua Felix Heinzelmann n° 715, Municipio e Comarca de Joinville/SC, com area privativa de 12,000m², area de uso comum de 2,191m², area total de 14,191m², fraçao ideal de 0,23619% do terreno com a area total de 837,23m²; matriculado sob o nº 125.441 do 1º O.R.I. de Joinville/SC. Obs.: Inscriçao imobiliaria sob o nº 13.30.02.06.1411.0040 cadastrado na Prefeitura Municipal de Joinville/SC. Onus: Indisponibilidade de bens nos autos nº 0000175-21.2023.5.12.0004, em tramite na 1ª Vara do Trabalho de Joinville/SC; penhorado nos autos nº 0000174-21.2024.5.12.0030 que tramita na 4ª Vara do Trabalho de Joinville/SC. Avaliada em R$ 50.000,00 . Obs.: Previsao do art. 1.331, §1° CC, alienaçao restrita aos condominos do Edificio Residencial Spazio Vivace. Obs.: A porcentagem minima para arremataçao do bem corresponde a 87,50% (oitenta e sete virgula cinquenta por cento) do valor de avaliaçao, nos termos do art. 843 do CPC e conforme determinado no despacho proferido no id. 24164cb.
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Imóveis em leilão em Joinville
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 43.750,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 49.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 13% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 6.250,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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