Apartamento, Alphaville Salvador em Salvador, BA
Salvador, BA
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Imóvel de matrícula Nº 31.718, registrado no 7º Ofício de Registro de Imóveis e Hipotecas de Salvador. UNIDADE AUTÔNOMA, (em construção) identificada pelo apartamento de nº 204 localizado (a) no 2º andar do EDIFÍCIO ORQUÍDEA - Torre A integrante do empreendimento denominado CONDOMÍNIO RESERVA ALPHAVILLE, situada a Rua Parati, antiga Rua 15, no subdistrito de Itapoan, zona urbana desta Capital, cuja disposição interna dentre as opções, será objeto de aditamento futuro, área privativa de 131,580m2, área comum 181,684m2, área total de 313,264m2; fração ideal de 0,7795%, a referida unidade cabe o direito de uso exclusivo de 02 vagas de garagens, numeradas para fins de localização, que serão objeto de posterior distribuição, por sorteio realizado em assembléia geral, entre condôminos, as vagas de garagens e o depósito estão incluídos na área comum, edificado dito empreendimento na área de terreno próprio com 14.387,83m2, resultante da unificação dos lotes 05, 06, 07, 08 e 09, todos da Quadra E4, inscritos no censo imobiliário municipal sob n.ºs 588.830-1; 588.829-8; 588.828-0; 588.827-1; 588.826-3, integrantes do Loteamento Alphaville Salvador. AV03 -ESCLARECIMENTO Conforme requerimento, datado de 17 de junho de 2009, foi averbado sob nº 5 na matrícula matriz 24.711 do RG, a construção do empreendimento residencial CONDOMÍNIO RESERVA ALPHAVILLE, EDIFÍCIO ORQUÍDEA -TORRE A, que dentre as UNIDADES que compõe o empreendimento consta a de nº 204, de porta, inscrita no Censo Imobiliário sob nº 645.880-7.
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Imóveis em leilão em Salvador
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 795.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 890.400,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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