Apartamento, Aparecida em Santos, SP
Rua Vergueiro Steidel, 377 — Santos, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Santos, São Paulo. Descrição: O apartamento nº 410, tipo III, está localizado no 4º andar do Condomínio Chile, na Rua Vergueiro Steidel, 377, no bairro Aparecida, em Santos. O imóvel possui uma área útil de 59,92m² e uma área total de 64,71m², incluindo uma área de uso comum de 4,79m². O apartamento conta com sala, 3 quartos, cozinha, banheiro e área de serviço. A fração ideal de propriedade no condomínio é de 0,34722% da área total. O valor de avaliação é de R$ 300.000,00, com IPTU mensal de R$ 51,54. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, e os interessados devem verificar suas características.
Formas de pagamento aceitas
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 280.639,04, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 305.896,55. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 13% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 43.162,78). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.