Casa, Jardim Florestal em Jundiaí, SP
-23.166220695127564, -46.89812925430283 — Jundiaí, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
VALOR MENSAL DE IPTU + TAXAS: R$ 149,09 (para exercício de 2026). CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: Trata-se de construção assobradada de padrão residencial horizontal médio, contendo os seguintes cômodos e divisões: Pavimento Térreo: Portão frontal dando acesso a 01(uma) sala dois ambientes com sacada, revestida de piso frio porcelanato e forro em gesso; 01(um) lavabo revestido de piso frio cerâmico, azulejo até o teto e forro em laje; 01(uma) cozinha revestida de piso frio cerâmico, azulejo até o teto e forro em laje; Escada dando acesso ao Pavimento Superior contendo 03 (três) dormitórios sendo um suíte com sacada e banheira de hidromassagem revestidos de piso laminado e forro em laje; 01(um) banheiro social revestido de piso frio cerâmico, azulejo até o teto e forro em laje. Escada dando ao Pavimento Inferior contendo garagem coberta para veículo. A garagem tem acesso pela Rua Nilo Macedo. Existe ainda na parte frontal da residência (01) piscina em vinil ladeada de pedra mineira em toda sua volta e espaço com churrasqueira. O imóvel possui área construída de 153,00m². MATRÍCULA: LOTE DE TERRENO sob o número "06" da Quadra "E" do Loteamento denominado "Vila Galvão" Fase "I", situado na Chácara Marcos Leite, Bairro da Água Fria, nesta Cidade e Comarca, com a área de 152,40mts2, medindo 6,00ms de frente para a rua Cinco; 25,44ms do lado direito, fazendo divisa com o lote 7; 25,37ms do lado esquerdo, fazendo divisa com o lote 5; 6,00ms de fundos fazendo divisa com o lote 10. Conforme AV.11, a Rua Cinco do imóvel desta matrícula, passou a denominar-se Rua Edison Silveira Swain. CADASTRO MUNICIPAL: 16.013.0057. MATRÍCULA Nº 37.607 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE JUNDIAÍ DO ESTADO DE SÃO PAULO. Proposta Regras para proposta - O envio de proposta não suspende o leilão. - Caso haja lance durante o leilão, todas as propostas serão desconsideradas, uma vez que o lance é soberano. - Não é possivel realizar propostas a partir do primeiro lance efetuado. - Caberá ao interessado que ofertar proposta(s) acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como, se julgar de seu interesse, ofertar lance à vista. - Não havendo lance e havendo mais de uma proposta em diferentes condições, o juiz decidirá pela mais vantajosa, assim compreendida, sempre, a de maior valor. - Após eventual homologação da proposta vencedora, em caso de bem imóvel, o próprio bem será gravado com hipoteca judicial até a devida quitação. - Após eventual homologação da proposta vencedora, no caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. Li e aceito os termos e condições Habilitação Necessária para envio de propostas Valor ofertado Valor deve ser igual ou maior que o do leilão Entrada Preencher o valor de entrada ou percentual. Mínimo de 25% do valor ofertado. Parcelas Máximo de 30 parcelas mensais. 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 Indíce de correção Indexador de correção monetária das parcelas. TJSP
Simule este imóvel
Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.
Imóveis em leilão em Jundiaí
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 467.970,51, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 524.126,97. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 311.980,34). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa