Casa, Jardins em Rio Claro, SP
Leilão ExtrajudicialRio Claro, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
MATRICULA IMÓVEL: Um prédio situado nesta cidade, na avenida 48, esquina da rua 8, sob n° 1022, de tijolos e coberto de telhas, contendo sala, 2 dormitórios, cozinha e banheiro, medindo 7,50 metros de frente, 7,54 metros de largura na face dos fundos onde divide com Alfredo Karam, 15,20 metros de um lado de frente aos fundos, onde divide com a rua 8, e 15,36 metros de outro lado, face oposta, onde divide com o prédio n° 1014 da avenida 48. CADASTRO PREFEITURA: n° 22.01.122.081.009.03.000.00.59. LAUDO DE AVALIAÇÃO: Trata-se de um TERRENO URBANO com área total de 115,00m², localizado na Avenida 48, 1022, Bairro Alto do Santana, na cidade de Rio Claro SP, posicionado numa esquina, terreno plano, limpo, seco e em área livre de inundações. OBS: Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97. OBS 2: A venda será efetuada em caráter "ad corpus" e no estado de conservação em que os imóveis se encontram, e eventual irregularidade ou necessidade de averbação de construção, ampliação ou reforma, será objeto de regularização e os encargos junto aos órgãos competentes por conta do adquirente.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Imóveis em leilão em Rio Claro
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 352.508,44, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 394.809,45. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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