Casa, Jd Santa Maria em Jacareí, SP — foto 1 de 1
Leilão Extrajudicial
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Casa, Jd Santa Maria em Jacareí, SP

Leilão Extrajudicial

Jacareí, SP

550 m²· 3 vagas
Condições do imóvel
  • Imóvel NÃO aceita financiamento
  • Imóvel NÃO aceita FGTS

Sobre este imóvel

Excelente oportunidade comercial em Jacareí! Vende-se conjunto de 2 casas integradas, com excelente localização e grande potencial para uso comercial ou empresarial. Ideal para academia, escola, clínica, escritório, consultórios, comércio ou outros negócios. O imóvel conta com aproximadamente 550 m² de área construída , distribuídos em 2 grandes salões , um no andar de baixo e outro no andar de cima. 3 vagas de estacionamento O imóvel possui escritura. Imóvel comercial constituído por duas casas, nos números 374 e 382 da Rua Rui Barbosa, no bairro Jardim Santa Maria, Jacareí/SP , proporcionando amplo espaço e versatilidade para diferentes tipos de atividades. Localizado em um dos melhores e mais valorizados bairros de Jacareí, em região segura e tranquila, com fácil acesso e próximo a shoppings, bancos, restaurantes e diversos serviços. Uma excelente opção para quem busca espaço, localização estratégica, documentação regularizada e estrutura para instalar ou expandir seu negócio. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! Os bens serão vendidos NO ESTADO em que se encontram, SEM GARANTIA e SEM DIREITO A TROCA, podendo apresentar avarias, amassados, riscos, sujeira, ausência de embalagem, dos manuais, chaves reservas e de alguns acessórios, componentes e/ou peças e/ou ser inservíveis ao uso a que se destinam. INADIMPLÊNCIA: caso o COMPRADOR não pague os valores devidos em função das arrematações no Prazo de Pagamento definido no Quadro Resumo do Edital, a arrematação ficará cancelada, estando o débito sujeito a protesto, e devendo o COMPRADOR pagar a multa prevista no referido Edital.

Custo total estimado

Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.

Lance simuladoR$ 2.000.000
mínimo R$ 2.000.000
LanceR$ 2.000.000
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 100.000
ITBI (3%)R$ 60.000
Cartório e registro (4%)R$ 80.000
Total estimadoR$ 2.240.000
Estes são os custos mínimos estimados. Não incluem reforma, IPTU/condomínio em atraso, desocupação, financiamento nem impostos sobre a revenda, e o valor final pode variar bastante. Para a conta correta com todas as informações (dívidas, reforma, ROI), crie sua conta grátis e use a calculadora completa da plataforma.

Perguntas frequentes

Quais custos existem além do lance?

Além do lance de R$ 2.000.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 2.240.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.

Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?

Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.

Como a AUC me ajuda com este imóvel?

Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.

Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.

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