Casa, Residencial Beatriz em Presidente Prudente, SP
Rua Otilio Severino 50 — Presidente Prudente, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 372m² em Presidente Prudente, São Paulo. Descrição: 50% dos direitos do devedor fiduciante sobre um sobrado de alto padrão, localizado no Parque Residencial Damha II - Residencial Beatriz, em Presidente Prudente, SP. O imóvel possui um terreno de 372,00m² e uma área construída de 262,54m². A edificação é em alvenaria e conta com um excelente padrão construtivo e acabamento. No pavimento térreo, há um hall de entrada, lavabo, escritório, ampla sala de estar e TV, cozinha planejada com armários embutidos, área gourmet com churrasqueira, piscina, lavanderia e garagem coberta para 02 veículos. O pavimento superior possui escada em madeira, escritório, 03 dormitórios, sendo 02 semi-suítes e uma suíte master com closet e banheira de hidromassagem. O imóvel está situado em um condomínio fechado com portaria e controle de acesso, em uma região de alto padrão e excelente valorização imobiliária, próximo a mercados, restaurantes, hospitais e principais vias da cidade.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 401.553,10, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 437.692,88. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 401.553,09). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.