Casa, Vila Rocha em Santa Cruz do Rio Pardo, SP
Rua Marechal Floriano Peixoto, n° 154 — Santa Cruz do Rio Pardo, SP
Sobre este imóvel
Imóvel residencial localizado em Santa Cruz do Rio Pardo, São Paulo. Descrição: O imóvel é uma casa de tijolos, coberta com telhas, situada na Rua Marechal Floriano Peixoto, nº 154, em Santa Cruz do Rio Pardo/SP. O terreno mede 19,21 metros de frente e de fundos, por 21,30 metros da frente aos fundos de ambos os lados. A construção é antiga e necessita de reforma, mas está em uma excelente localização, em área valorizada da cidade. O imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal e possui matrícula nº 1.761 do CRI de Santa Cruz do Rio Pardo/SP. A avaliação do imóvel é de R$ 590.999,31. Existem ônus relacionados ao imóvel, incluindo penhoras e débitos junto à Prefeitura no valor de R$ 7.163,44.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 413.699,51, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 450.932,47. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 30% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 177.299,80). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.