Comercial em Trindade do Sul, RS
Rua Alecrim — Trindade do Sul, RS
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
SALA 1, localizada no térreo, de frente para rua Alecrim, ao leste com a sala 2, oeste com lote 1, totalizando uma área construída de 56,44 m² e uma área de terreno livre privativa a unidade com 86,13m², Área privativa total de terreno de 89,69m². e a fração correspondente a esta unidade é de 0,50 ou 50%. Denominado Comercial Ascoli assenta-se sobre Terreno nº 03, da quadra N-1, do loteamento da cidade de Trindade do Sul/RS, com área de 172,26m², com as seguintes linhas e confrontações: Ao NORTE, com o lote 02 por uma linha 11,19m. Ao SUL, com área remanescente por uma linha de 11,44m. Ao LESTE, com o lote 05 por uma linha de 16,32m. Ao OESTE, com o lote 01 por uma linha de 14,26m. Situa-Se o referido imóvel no quarteirão formado pelas Ruas Alecrim, Travessa 02 e área remanescente, com testada de 11,44m para a área remanescente. Localização do Imóvel
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Imóveis em leilão em Trindade do Sul
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 142.800,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 159.936,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 11% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 17.200,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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