Imóvel, Selectbarra em Salvador, BA
Leilão ExtrajudicialSalvador, BA
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Endereço Completo Avenida Almirante Marques De Leao, 350, Barra, Salvador, BA, CEP: 40140230 Características do Imóvel: Descrição: Ex-agência, Padrão, Desocupado. Área(s): 249,36 m2 de área terreno, 291,97 m2 de área construída. Matrícula(s): SELECTBARRA-SALVADOR. Cartório: N/C. Inscrição da Prefeitura: 35092-3. Tipo do Imóvel: Ex-agência Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de [email protected] Dossiê: 02.24691 Área Terreno: 249.36 m2 Matrícula: SELECTBARRA-SALVADOR Cartório de Registro: N/C Inscrição na Prefeitura: 35092-3 IPTU Anual: R$ 17.472,00 Valor Avaliado: R$ 2.468.000,00 Valor Alvo: R$ 2.468.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. DESOCUPADO b. ENCONTRAM-SE EM ANDAMENTO PROCEDIMENTOS DE REGULARIZAÇÃO REFERENTES À RAZÃO SOCIAL E À RETIFICAÇÃO DE ÁREA DO IMÓVEL, SOB RESPONSABILIDADE DO VENDEDOR, c. AS PENDÊNCIAS EXISTENTES IMPOSSIBILITAM, NESTE MOMENTO, A FORMALIZAÇÃO DEFINITIVA DO IMÓVEL E A OUTORGA IMEDIATA DA ESCRITURA, d. NÃO HÁ PREVISÃO PARA A CONCLUSÃO DOS PROCEDIMENTOS DE REGULARIZAÇÃO, e. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.468.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 2.764.160,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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