Terreno, Campo Cumprido em Curitiba, PR
Leilão JudicialRua Doutor Darcy Alves De Souza n — Curitiba, PR
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Terreno com área total de 4.654,55 m², localizado na Rua Doutor Darcy Alves De Souza n. 173, Campo Cumprido, Curitiba/PR. Com uma benfeitoria sem valor comercial. De acordo com a matrícula sob o nº 232.171 da 08ª Circunscrição Imobiliária de Curitiba: Lote "B", resultante da unificação dos lotes 8-C, 8-D e 7-A/8-E-1, situado no Bairro Campo Comprido, em Curitiba-PR, localizado no lado ímpar do logradouro, a 143,76 metros de distância da esquina com a Rua Eduardo Sprada, medindo 44,24 metros de frente para a Rua Doutor Darcy Alves de Souza (W855), n°173; confrontante do lado direito de quem da referida rua olha, com os lotes de Indicações Fiscais nºs 29.041.025.000 e 29.041.038.000 em três seguimentos, sendo o primeiro medindo 37,93 metros, o segundo medindo 15,09 metros e o terceiro medindo 49,31 metros; pelo lado esquerdo confronta com os lotes de Indicações Fiscais nºs 29.041.021.000, 29.041.030.000, 29.041.031.000, 29.041.034.000 e 29.041.035.00, em seis segmentos, o primeiro medindo 38,27 metros, o segundo medindo 5,10 metros, o terceiro medindo 11,10 metros, o quarto medindo 18,80 metros, o quinto medindo 17,35 metros e o sexto medindo 17,29 metros; e nos fundos mede 42,67 metros onde confronta com o lote de Indicação Fiscal n°29.041.036.000, fechando o perímetro e perfazendo a área total de 4.654,55 metros quadrados. Indicação Fiscal: Setor 29, Quadra 041 Lote 037.000-4.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 4.465.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 5.000.800,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 4.465.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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