Terreno, Loteamento Vida Nova Presidente Prudente Iii em Presidente Prudente, SP
Leilão ExtrajudicialEstrada PSP 040, s/n - Lote 10, Quadra 01 - Loteamento Vida Nova Presidente Prudente III - Presidente Prudente / SP — Presidente Prudente, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
O terreno urbano, sem benfeitorias, composto pelo lote nº 10 (dez), da quadra nº 01 (um), localizado no loteamento denominado "Vida Nova Presidente Prudente III", situado na cidade e comarca de Presidente Prudente, Estado de São Paulo, com as seguintes medidas e confrontações: pela frente, divide com a Estrada Municipal Lado Esquerdo (parte 02), medindo 10,00 metros; pelo lado direito, de quem da referida via pública olha para o imóvel, divide com o lote nº 09 (Matrícula nº 91.341), medindo 20,00 metros; pelo lado esquerdo, seguindo a mesma orientação, divide com o lote nº 11 (Matrícula nº 91.343), medindo 20,00 metros; e, finalmente pelos fundos, divide com o lote nº 21 (Matrícula nº 91.353), medindo 10,00 metros; encerrando dessa forma uma área com 200,00 metros quadrados; distando cerca de 46,00 metros do início da curva de confluência da esquina com a Rua Projetada "15”. Imóvel objeto da matrícula nº 91.342 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Presidente Prudente/SP.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 101.007,57, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 113.128,48. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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