Vaga de Garagem em Lages, SC — foto 1 de 1
Leilão Judicial25% OFF
Aproxime ou afaste para ver melhor

Vaga de Garagem em Lages, SC

Leilão Judicial

Box de garagem nº 26, no Condomínio Residencial Cacimba, no Centro, no Município de Lages/SCLages, SC

Formas de pagamento
  • Pagamento à vista
  • Consulte condições no edital

Sobre este imóvel

Processo PJe nº 0001130-05.2022.5.12.0031 Exequente(s): Ronaldo Pereira Luz Executado(s): Posto Viamar Comercio de Combustiveis Ltda e outros (1) Bem(ns): 01 (um) box de garagem de nº 26, localizado no pavimento terreo do Condominio Residencial Cacimba, situado no lado impar da Rua Manoel Thiago de Castro, nº 199, distante 36,00m, da esquina formada com a Rua Hercilio Luz, no Centro, no Municipio de Lages/SC, com a area privativa de 12,50m², area comum 5,62m², area total construida de 18,12m²; matriculado sob o nº 36.801 do 1º O.R.I. de Lages/SC. Onus: Indisponibilidade de bens nos autos nº 5001104-05.2025.8.24.0039 que tramita na 4ª Vara Civel da Comarca de Lages/SC, nos autos nº 0000451-27.2024.5.12.0001, que tramita na 1ª Vara do Trabalho de Florianopolis/SC, nos autos nº 0001087-68.2022.5.12.0031, que tramita 1ª Vara do Trabalho de Sao Jose/SC; penhorado nos autos nº 5001592-28.2023.8.24.0039, que tramita na 4ª Vara Civel da Comarca de Lages/SC; existencia da açao de execuçao nº 5001209-93.2023.8.24.0930, que tramita no 3º Juizo da Unidade Estadual de Direito Bancario de Santa Catarina, nos autos nº 5008938-04.2023.8.21.0010, que tramita no 2º Juizo da 1ª Vara Civel da Comarca de Caxias do Sul/RS, 5001592-28.2023.8.24.0039, que tramita na 4ª Vara Civel da Comarca de Lages/SC. Avaliado em R$ 31.200,00 (trinta e um mil e duzentos reais). Obs.: a porcentagem minima para arremataçao do bem corresponde a 75% (setenta e cinco por cento) do valor de avaliaçao, conforme art. 843 do CPC e conforme determinado na decisao ID 1cb8398. Obs.: Ressalta-se que a arremataçao apenas podera ser realizada por condominos do Condominio Residencial Cacimba, nos termos do art. 1.331, § 1º, do Codigo Civil, exceto se houver autorizaçao expressa na convençao, conforme determinaçao do Id. 377960f.

Simule este imóvel

Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.

Lance simuladoR$ 23.400
mínimo R$ 23.400avaliação R$ 31.200
LanceR$ 23.400
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.170
ITBI (3%)R$ 702
Cartório e registro (4%)R$ 936
Custo da arremataçãoR$ 26.208
Desembolso totalR$ 26.208
Lucro estimadoR$ 4.992
Retorno19%
Esta é uma simulação com custos mínimos estimados. Não inclui IPTU/condomínio em atraso, desocupação, financiamento nem impostos sobre a revenda, e o valor final pode variar bastante. Para a conta correta com todas as informações (dívidas, reforma, IR, ROI real), use a calculadora completa da plataforma.

Perguntas frequentes

O que é leilão judicial?

Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.

Quais custos existem além do lance?

Além do lance de R$ 23.400,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 26.208,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.

Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?

Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.

Como a AUC me ajuda com este imóvel?

Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.

O preço está realmente abaixo do mercado?

O lance mínimo deste imóvel está cerca de 25% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 7.800,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.

Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.

Explorar mais imóveis em leilão no mapa