Casa em Panorama, SP
Leilão JudicialPanorama, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Um imóvel com área total de 46,00 alqueires de terras, compreendendo o Lote n° 19, localizado na Gleba Boa Esperança (Marrecas), no município de Paulicéia, desta comarca de Panorama/SP, contendo uma casa de tábuas, coberta com telhas tipo francesas; 1 paiol coberto com telhas; 1 poço; pequeno mangueirão; pasto cercado de arame farpado, uma tulha, parte cultivada e parte em mata; dentro do seguinte roteiro de divisas e confrontações: "Começa no marco J, cravado na margem esquerda do Rio Paraná daí segue rumo 59°00'S.E., dividindo com terras devolutas do município de Paulicéia, na distância de 1.840 metros até o marco K, daí segue 10 metros para frente atravessando a estrada que liga a cidade de Paulicéia, até o marco L; daí segue margeando a mesma estrada, à direita, na distância de 25 metros até o marco M; daí segue rumo 55°10 S.E.; dividindo com terras do lote nº 20, na distância de 1.000 metros, até o marco N, cravado na margem da estrada cercada do D.E.R., daí segue por essa cerca do D.E.R., até encontrar o marco 0; dai segue rumo 10°54' N.E., dividindo com terras devolutas do município de Panorama, na distância de 108 metros até o marco I; daí segue rumo 82°50 N.O. dividindo com terras devolutas do Município de Panorama, na distância de 1.000 metros até o marco P; daí segue à direita por uma estrada, em direção à Paulícéia, na distância de 585 metros, até o marco Q; daí segue rumo 49° N.O., dividindo com terras dos lotes n°s 10, 14 e 17, na distância de 469 metros, até o marco R; daí segue rumo 63°10' N.O., dividindo com terras dos lotes 17 e 18, na distância de 300 metros até o marco S; daí segue rumo T, numa distância de 1.006 metros e 70 centímetros, o qual marco acha-se cravado na margem esquerda do Ri Rio Paraná daí segue por esse Rio Paraná acima, em todas as suas sinuosidades, até encontrar marco J, onde teve início o presente roteiro de divisas. Cadastrado no INCRA sobh 615.170.001.783. Matrícula nº 13.789 do CRI de Panorama (antiga 6828 do CRI de Tupi P
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Imóveis em leilão em Panorama
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 4.140.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 4.636.800,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 2.760.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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