Rural, Urbano da em Panorama, SP
Panorama, SP
Sobre este imóvel
Um imóvel, denominado "Chácara n° 87-A" com área total de 26.400,00 metros quadrados, iguais a 2,64 hectares de terras, localizado no município de Paulicéia, desta comarca de Panorama/SP, com as seguintes divisas e confrontações: "Pela cabeceira com a Rua São Carlos do loteamento urbano da cidade de Paulicéia, de um lado com quem de direito, de outro lado com o imóvel acima descrito. INCRA: Cadastrado sob o nº 615 170 386 375. Informações complementares do cadastro: Área total 2,6; módulo 30,0; nº de módulos 0,09; fração mínima de parcelamento 2,6. Matrícula 13.787 do CRI de Panorama (antiga matricula 084 do CRI de Tupi Paulista). Av-1: Penhora (1/3 do imóvel) | Execução de Título Extrajudicial | Proc. nº 1.325/02 (feito nº) | Único Ofício Judicial da Vara Distrital de Panorama. Av-2: Indisponibilidade de Bens, Proc. nº 416 1ª Vara Judicial da Comarca de Panorama SP. Av-3: Indisponibilidade de Bens, Proc. nº 416Vara Judicial da Comarca de Panorama SP. Av-4: Indisponibilidade de Bens, Proc. nº 416 1ª Vara Judicial da Comarca de Panorama SP. Av-5: Indisponibilidade de Bens, Proc. nº 416 1ª Vara Judicial da Comarca de Panorama SP. Av-6: Indisponibilidade de Bens Proc. nº 416 1ª Vara Judicial da Comarca de Panorama SP. Av-7: Indisponibilidade de Bens Proc. nº 416 1ª Vara Judicial da Comarca de Panorama SP. Av-8: Indisponibilidade de Bens, Proc. nº 0002098832014 2ª Ofício Judicial de Presidente Epitácio SP. Av-9: Indisponibilidade de Bens Proc. nº 416 Ofício Judicial de Panorama SP. Av-10: Indisponibilidade de Bens Proc. nº 416 Vara da Comarca de Panorama SP. Av-11: Indisponibilidade de Bens Proc. nº 0416 Vara da Comarca de Panorama SP. Av-12: Indisponibilidade de Bens Proc. nº 416 Vara da Comarca de Panorama SP. Av-13: Indisponibilidade de Bens Proc. nº 416 Vara da Comarca de Panorama SP. Av-14: Indisponibilidade de Bens Proc. nº 416 Vara da Comarca de Panorama SP. Av-15: Indisponibilidade de Bens Proc. nº 416 Vara da Comarca de Panorama SP. Av-16: Indisponibilidade de
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 98.181,81, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 107.018,17. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 65.454,54). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.