Terreno em Panorama, SP
Estrada Asfaltada Que Liga a — Panorama, SP
Sobre este imóvel
Um imóvel rural com área de 8,50 alqueires de terras, iguais a 20,57 hectares, situado no distrito e município de Paulicéia, nesta comarca, contendo benfeitorias de pequeno porte, compreendendo o lote 03 da Fazenda Boa Esperança (Marrecas), dentro do seguinte roteiro: começa no marco T cravado na margem da estrada asfaltada que liga a cidade de Dracena a Panorama pertencente ao DER; daí segue rumo 59º30'NO dividindo com terras devolutas, pertencente ao Município de Paulicéia na distância de 1.200 metros até marco U cravado na margem de faixa de estrada que se dirige a Paulicéia; daí segue a esquerda por essa faixa numa distância de 1.390 metros até encontrar o marco L, onde teve início. Cadastro no INCRA 615.170.001.783 Matrícula 7976 do CRI de Tupi Paulista. Consta da AV.25 indisponibilidade expedida no processo 416, da 1" Vara Judicial da comarca de Panorama. Consta da AV.26 indisponibilidade expedida no proc. 416, da 1 Vara Judicial da comarca de Panorama. Consta da AV. 27 indisponibilidade expedida no processo 416, da 1ª Vara Judicial da comarca de Panorama. Consta da AV. 28 indisponibilidade expedida no processo 416. da 1" Vara Judicial da comarca de Panorama. Consta da AV.29 indisponibilidade expedida no processo 416, da 1ª Vara Judicial da comarca de Panorama. Consta da AV. 28 indisponibilidade expedida no processo 416, do 1 Vara Judicial da comarca de Panorama. Consta da AV.29 indisponibilidade expedida no processo 416, da 1ª Vara Judicial da comarca de Panorama. Consta da AV.30 indisponibilidade expedida no processo 416, do 1 Vara Judicial da comarca de Panorama. Consta da AV. 31 indisponibilidade expedida no proc. 0002098832014, do 2º Ofício Judicial de Presidente Epitácio. Consta da AV.32 indisponibilidade expedida no processo 416, do Oficio Judicial de Panorama. Consta da AV.33 indisponibilidade expedida no processo n°416, da Vara da Comarca de Panorama. Consta da AV. 34 indisponibilidade expedida no processo 0416 da vara da Comarca de Panorama. Consta d
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 765.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 833.850,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 510.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.