Terreno, Estrada Paulicéia em Panorama, SP
Estrada Que Liga Paulicéia-panorama — Panorama, SP
Sobre este imóvel
Um imóvel com área total de 2,40 alqueires, localizado na zona rural ao Sul com terrenos do requerente e outros, no município de Paulicéia, desta comarca de Panorama/SP, com as seguintes divisas e confrontações: "Confrontando ao Norte: com terras devolutas do município de Paulicéia; Sul: com terras do próprio requerente; Leste: coma faixa do D.E.R. e a Oeste: coma Estrada Municipal que liga Paulicéia a Panorama: Divisas: tem começo no marco N, cravado na margem da faixa reservada do D.E.R. (Dracena-Paulicéia) daí segue rumo 55°10' N.O. dividindo como o lote nº 19, pertencente aos Srs. Arthur José Hofg Junior e Arthur Hofig na distância de 1.000 metros, até o marco M, cravado na margem da estrada que liga Paulicéia-Panorama; dai segue, à direita por essa estrada na distância de 25 metros, até o marco L; daí segue dividindo com terras devolutas do município de Paulicéia; rumo 59°30'S.E. na distância de 950 metros até o marco V, cravado na margem da faixa do D.E.R.; daí segue, à direita por essa faixa na distância de 109 metros, até encontrar o marco N., ponto de partida; tendo Cadastrado no INCRA sob nº 615.170.001.783. Matrícula 13.788 do CRI de Panorama (antiga matrícula 6827 do CRI de Tupi Paulista). Consta da AV.1 penhora expedida no processo 1674/2002 da vara de Panorama. Consta da AV.2 Indisponibilidade expedida no processo nº 416, da 1ª Vara Judicial da comarca de Panorama. Consta da AV.3 indisponibilidade. Consta da AV.4 indisponibilidade expedida no processo n° 416, da 1ª Vara Judicial da comarca de Panorama. Consta da AV.5 indisponibilidade expedida no processo n° 416, da 1ª Vara Judicial da comarca de Panorama. Consta da AV.6 indisponibilidade expedida no processo nº 416, da 1ª Vara Judicial da Panorama. Consta da AV.7 indisponibilidade expedida no processo nº 416, da 1ª Vara Judicial da comarca de Panorama. Consta da AV.8 indisponibilidade expedida no processo processo 0002098832014, do 2ª Oficio Judicial de Presidente Epitácio. Consta da AV.9 indisponibil
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 216.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 235.440,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 144.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.