Terreno em Panorama, SP
Estrada Mun — Panorama, SP
Sobre este imóvel
IMÓVEL Um imóvel com a área de seis (06) alqueires e 10,960 metros quadrados, iguais a 15,61,60 hectares, compreendido dentro dos seguintes limites e confrontações:- "Ao Norte com a Rua São Carlos; ao Sul com terras do outorgado comprador; a Leste com terreno de João Ribeiro ou sucessores; e a Leste com terreno de José Pereira da Silva ou sucessores; na área acima descrita nos termos do item "e2 do artigo .30 da Lei 4/60 de 02/05/1.960, foi reservado uma faixa de três (03) metros margeando cada lado da estrada municipal Panorama-Pauliceia, destinada ao uso da Prefeitura, quando necessário ao alargamento e abertura de estrada; imóvel esse cadastrado no INCRA sob nº 615 170 000 167 - área total 15,7 módulo 28,5 de módulos 0,55 fração mínima de parcelamento 15,7. Matrícula 13786 do CRI de Panorama (antiga Matrícula 083 do CRI de Tupi Paulista). Consta da AV.1 penhora de 1/3 do imóvel expedida no processo 1.678/02 da comarca de Panorama. Consta da AV.2 indisponibilidade expedida no processo 0416 da 1ª vara de Panorama. Consta da AV.3 indisponibilidade expedida no processo nº 416, da 1ª Vara Judicial da comarca de Panorama. Consta da AV.4 indisponibilidade expedida no processo n° 416, da 1ª Vara Judicial da comarca de Panorama. Consta da AV.5 indisponibilidade expedida no processo 416 da 1ª vara de Panorama. Consta da AV.6 indisponibilidade expedida no processo 0416 da 1ª vara de Panorama. Consta da AV.7 indisponibilidade expedida no processo 416 da 1ª vara de Panorama. Consta da AV.8 indisponibilidade expedida no processo 0002098832014 do 2º ofício de Pres. Epitácio. Consta da AV.9 indisponibilidade expedida no processo 416 da 1ª vara de Panorama. Consta da AV.10 indisponibilidade expedida no processo 416 da comarca de Panorama. Consta da AV.11 indisponibilidade expedida no processo 0416 da vara da comarca de Panorama. Consta da AV.12 indisponibilidade expedida no processo 416 da vara da comarca de Panorama. Consta da AV.13 indisponibilidade expedida no processo 416 da
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 579.756,19, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 631.934,25. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 386.504,12). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.